ЖК "Айвазовский". Здесь наша компания также проводит работы по замене холодного остекления
Еще один жилой комплекс, "Айвазовский", в котором владельцы квартир сталкиваются с проблемой утепления фасада. Как и в подавляющем большинстве новых домов, фасад в ЖК "Айвазовский" выполнен по смешанной схеме - в некоторых своих частях он холодный, в некоторых - применена теплая фасадная система, но и в ней теплоизоляция недостаточна.
Новоселы сразу начали утеплять фасад, причем в этом доме мы можем увидеть, пожалуй, сразу все возможные варианты замены холодного остекления - управляющая компания не накладывает жестких ограничений на технологии, поэтому внешний вид дома вызывает смешанные чувства. Кроме всего прочего такое сочетание технологий вызывает трудности в первую очередь, с надежной гидроизоляцией нового остекления.
Вот с таким, достаточно трудным случаем, столкнулись наши специалисты.
Начнем, пожалуй.
После осмотра выяснилось, что в качестве общего остекления применена профильная фасадная система NewTek, имеющая достаточно хорошие возможности по расширению и модернизации. В принципе, можно было бы предложить заказчикам наиболее практичный вариант с переделкой холодных профилей в теплые путем наращивания толщины стеклопакетов и установки термомостов, но... Как мы говорили, многие жильцы уже поменяли конструкцию остекления, и получилось так, что линия остекления верхней квартиры уходит как бы внутрь, за линию остекления нижней.
При такой комбинации возникает большая вероятность протечек, так как жильцы верхней квартиры, конечно же, не делают полную гидроизоляцию снаружи (оно и понятно, зачем нужно изолировать что то за пределами своего окна).
В результате, если мы хотим предоставить нашим заказчикам гарантию от нежелательных протечек (а мы хотим), то и нам приходится смещать наше теплое фасадное остекление внутрь на такую же величину. Но это, в принципе, и неплохо, так как именно в таком варианте получается максимальная теплоизоляция и красивый интерьер, не нарушаемый выступающими в жилое помещение задними частями металлических фасадных ригелей, которые придется дополнительно обшивать и закрывать декоративными коробами, максимально решается вопрос с возможными протечками с верхних этажей. Кроме того, сохраняется удобство пользования и ухода за остеклением, что очень сложно в случае установки нового остекления "вторым рядом", как в сделано в некоторых квартирах (хотя вопрос с протечками не страшен в таком варианте, но снаружи выглядит не очень красиво). Одни заменили остекление со смещением внутрь, другие оставили как было. Установка остекления вторым рядом не только выглядит не очень эстетично, но и принесет большие проблемы в процессе эксплуатации - от проблем с уходом до неизбежного запотевания между линиями остекления.
Таким образом, в "Айвазовском" нами предлагается технология замены холодного остекления на теплое с удалением исходного и вносом внутрь на 80 мм.
Типовая схема установки нового остекления.
Как это выглядит -
Исходное холодное фасадное остекление лоджии в ЖК Айвазовский
Сначала демонтируется исходное остекление, удаляются горизонтальные импосты
Вертикальные стойки ригелей закрываются специально изготовленными капотами, покрашенными в цвет старого фасада, закрепляются прижимными планками (данная работа проводится с помощью промышленных альпинистов).
Устанавливаются новые оконные блоки, выполненные в соответствии с требованиями заказчика по конфигурации и декорированию.
Проводятся работы по окончательной отделке, герметизации и гидроизоляции.
Готово!
После полного окончания работы мы проверили что у нас получилось с помощью тепловизионного обследования. Достаточно показательные результаты. Мы видим, что температура внешней, уличной, стороны остекления отличается у утепленного участка и у исходного. Температура поверхности нашего остекления ниже, что свидетельствует о хорошей теплоизоляции, то есть тепло изнутри помещения не выходит наружу. Что называется, мы "не греем улицу". Значит, и в квартире будут комфортные условия даже в сильные морозы.
